Всем здравствуйте! На связи помощник «Техприспро»
Идея № 27
«Ничто не обладает такой способностью к размножению, как бесплодные бумаги» — В. Шойхер, писатель.
Чтобы присоединить нежилое помещение в нежилом здании, необходимо использовать общее имущество здания: ВРУ, земельный участок, фасад здания и т.п.
Отсюда возникает вопрос: нужно ли требовать с заявителя при подаче им заявки согласие от других собственников нежилых помещений в здании?
На первый взгляд такое согласие требуется в силу закона, так как владение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон. Также специалисты ТСО используют аналогию закона, а именно применяют подп. «ж» п. 10 Правил ТП по аналогии с нежилыми помещениями в МКД, где требуется согласие управляющей компании.
Однако п. 11 Правил ТП запрещает ТСО требовать с заявителя документы, которые не предусмотрены Правилами ТП. В этом случае, УФАС может формально привлечь ТСО к штрафу по ст. 9.21 КоАП РФ.